福州新区空港高新技术产业园项目物业服务项目采购邀请书

福州新区空港高新技术产业园项目物业服务项目采购邀请书

本项目建设单位为福州新投空港信息产业投资有限公司，现委托代建单位福州三江口建设发展有限责任公司为采购人，已根据相关规定，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织福州新区空港高新技术产业园项目物业服务项目（以下简称：“本项目”）的国有企业采购活动，现欢迎被邀请的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建昇华工程造价咨询有限公司开展竞争性磋商活动。

1.项目名称：福州新区空港高新技术产业园项目物业服务项目

2.备案编号：闽昇[2026]采133号   

3.项目编号：M3501047202000190     

4.采购内容及要求：详见以下内容及磋商文件第三章。

采购包1：

采购包预算金额（元）: 1767963.6

采购包最高限价（元）: 1767963.6

采购包保证金金额（元）:0

5.供应商的资格要求：

5.1基本资格条件

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

5.2特定资格条件：

5.2.1资格承诺函（若有）:①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需再提供“营业执照等证明文件、财务状况报告（财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”。供应商未提供承诺的部分则须按采购文件规定提供相应材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格证明文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。

5.3是否接受联合体形式的响应磋商：否。

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。

6.竞争性磋商文件获取期限：

6.1竞争性磋商文件获取期限：2026年11月06日14:30:00-2026年11月27日17:30:00。

6.2如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。

6.3竞争性磋商文件获取期限内，供应商应通过福州市公共资源交易网→国企采购或福州市属国企采购平台（https://gqcg.etrading.cn/）的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福州市公共资源交易网→国企采购或福州市属国企采购平台（https://gqcg.etrading.cn/）进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

7.获取采购文件时间、地点、方式：

7.1采购文件的提供期限：2026年11月06日14:30:00-2026年11月27日17:30:00。

7.2获取地点及方式：注册账号后通过福州市公共资源交易网→国企采购或福州市属国企采购平台（https://gqcg.etrading.cn/）以下载方式获取。

8.采购文件售价：0元。

9.首次响应文件递交截止时间及地点：

9.1首次响应文件递交截止时间：2026年12月02日09时15分00秒（北京时间），供应商应在响应文件提交截止时间前按照福州市属国企采购平台（https://gqcg.fzgzjy.com/）国企采购设定的操作流程将响应文件上传至福州市属国企采购平台（https://gqcg.fzgzjy.com/），否则响应文件将被拒绝。

9.2首次响应文件递交地点：福州市公共资源交易服务中心本项目开标室（福建省福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆3楼）。

10.磋商时间及地点：

10.1磋商时间：2026年12月02日09时15分00秒（北京时间）。

10.2磋商地点：福州市公共资源交易服务中心本项目开标室（福建省福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆3楼）。

11.竞争性磋商公告期限：

自福州市属国企采购平台发布公告之日起3个工作日。

12、采购人：福州三江口建设发展有限责任公司

 地址：福建省福州市仓山区南江滨东大道新区三江大厦

 邮编：350007

 联系人：陈工

联系电话：0591-28051802

13、代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司

 地址：福州市省府路1号金皇大厦三层

 邮编：350001  

 联系人：于小燕、赖航、贺文敬、蔡月琴  

 联系电话：0591-87717532