榕发地产年度安居客广告发布采购协商邀请
榕发地产年度安居客广告发布采购协商邀请
榕发地产年度安居客广告发布采购协商邀请
福州城鑫管理咨询服务有限公司采用单一来源采购方式组织 榕发地产年度安居客广告发布采购 项目（以下简称：“本项目或者采购项目”）的采购活动，特邀请下列供应商参加本项目特定采购包的协商。现将本项目有关事项告知如下：
1、项目编号： CXZX-2026068
2、项目名称：榕发地产年度安居客广告发布采购
3、采购内容及要求：详见采购标的一览表及采购文件第四章。
4、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：
|
采购包 |
统一社会信用代码 |
供应商名称 |
|
榕发地产年度安居客广告发布采购 |
913501005770251653 |
瑞庭网络技术（上海）有限公司福州分公司 |
5、供应商的资格要求
5.1基本资格条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
5.2特定资格条件：
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资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
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关于“提供财务状况报告” |
本采购文件第二章中“供应商的资格要求”的“4.提供财务状况报告”中“提供经审计的上一年度的年度财务报告”指的是供应商可提供2024或2025年度财务审计报告（2025年度财务审计报告未能完成的，可提供2024年度的财务审计报告）。 |
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资格承诺函 |
1、本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据响应格式文件要求提供资格承诺函，无需提供“营业执照等证明文件、财务状况报告（财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”。供应商未提供承诺的部分则须按采购文件规定提供相应材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。2、本采购项目无其他特殊资格要求。 |
5.3列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单的供应商，不得参加协商，否则响应文件无效。
5.4本项目不接受联合体参加，不允许成交供应商进行分包、转包。
6、采购文件的获取：
6.1、采购文件获取期限：2026年4月17日至2026年4月19日（北京时间），每天上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分。
6.2、获取地点及方式：福州城鑫管理咨询服务有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部。
6.3、采购文件售价：采购文件（含电子版）每套200元人民币，采购文件售后不退。
7、提交响应文件截止时间及提交响应文件地点：
7.1、响应文件截止时间：2026年4月20日09时30分00秒（北京时间）。
7.2、电子文件：此条款不适用。
7.3、纸质文件：供应商线下递交纸质响应文件。供应商应在提交响应文件截止之前将密封的响应文件送达至福州城鑫管理咨询服务有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
8、协商时间及协商地点：
8.1、协商时间：2026年4月20日09时30分00秒（北京时间）。
8.2、协商地点：福州城鑫管理咨询服务有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼本项目开标室）。
9、以上如有变更，最后发 布的更正公告为准，请供应商关注。
10、采购人：福建榕发置地有限公司
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼10层
邮编：350014
联系人：曹工
联系电话：18120807330
11、代理机构：福州城鑫管理咨询服务有限公司
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4层
邮编：350014
联系人：何工、阳工、周工
联系电话：0591-83618812
附1：账户信息
|
协商保证金账户 |
|
开户名称：福州城鑫管理咨询服务有限公司 |
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开户银行：中信银行股份有限公司福州鼓楼支行 |
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银行账号：8111 3010 1180 0924 487 |
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特别提示 |
|
1、请供应商务必认真核对账户信息，将协商保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。 2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、采购包：***）的协商保证金”。 |
附2：采购标的一览表
采购包预算金额（元）:1800000元
采购包最高限价（元）:1800000元
采购包保证金金额（元）: 5000元
|
序号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额 （元） |
计量单位 |
|
1 |
榕发地产2026年度安居客广告发布采购 |
1 |
1800000 |
个 |
最高限价组成及服务内容：
1.产品组合及价格：
|
序号 |
产品组合名称 |
包含资源 |
含税折后价（元） |
数量 |
|
1 |
云聚客基础版 |
A/B/C+定制单页+AI云店通1.0+AI用户画像30天 |
85000 |
30天 |
|
2 |
云聚客标准版 |
AB+定制单页+星盘通+AI云店通1.0+AI用户画像+微楼书+抢客券300张+AI智客投200组/或蓄客包30天 （AI智客投200组需单月投放满足30天享有） |
110000 |
30天 |
|
3 |
云聚客旗舰版 |
ABC+定制单页+星盘通+AI云店通1.0+AI用户画像30天+微楼书+抢客券500张+AI智客投200组+蓄客包30天+APP开屏1天 （AI智客投200组需单月投放满足30天享有；AI智客投200组、蓄客包30天可相互替换） |
130000 |
30天 |
|
4 |
品牌专区2.0 |
专属品牌专区+2个AI云店通1.0+2个AI用户画像 |
190000 |
30天 |
2.产品组合赠送资源：
（1）26年年度每消耗100万，配送品牌专区15天；；
（2）额外享有所有购买产品组合2倍金额的任意硬广组合；
（3）每次合作额外享有AI楼盘测评1个；
（4）APP楼盘页相关资讯模块展示。
3.增值包及报价：
|
序号 |
增值包 |
含税折后价（元） |
数量 |
|
1 |
定制单页 |
7200 |
30天 |
|
2 |
抢客券 |
4800 |
100张 |
|
3 |
微聊客端口 |
2000 |
30天 |
|
4 |
竞品植入—楼盘活动 |
4000 |
1个 |
|
5 |
竞品植入—置业顾问 |
4000 |
1个 |
|
6 |
全城投 |
21000 |
1个 |
|
7 |
星盘通 |
18400 |
30天 |
|
8 |
微楼书 |
15000 |
30天 |
|
9 |
直播-基础版 |
3000 |
30天 |
|
10 |
直播-引爆版 |
12000 |
30天 |
|
11 |
线上选房 |
8000 |
30天 |
|
12 |
车位通 |
8000 |
30天 |
|
13 |
AI转介 |
8000 |
30天 |
|
14 |
全网通 |
60000 |
30天 |
|
15 |
AI数字人直播通用版 |
15000 |
30天 |
|
16 |
AI数字人直播定制版 |
24000 |
30天 |
|
17 |
AI智客投 |
12000 |
200组 |
|
18 |
AI用户画像 |
5200 |
30天 |
|
19 |
蓄客包30天 |
6000 |
30天 |
|
20 |
AI智客投+AI用户画像 |
14000 |
30天 |
|
21 |
AI云店通1.0 |
40000 |
30天 |
|
22 |
在线支付 |
6000 |
30天 |
|
23 |
APP开屏 |
10000 |
1天 |
|
24 |
APP腰封 |
10000 |
1天 |
4.硬广及报价：
|
序号 |
硬广 |
含税折后价（元） |
数量 |
|
1 |
首页横幅1 |
28000 |
1天 |
|
2 |
首页横幅2 |
18000 |
1天 |
|
3 |
首页横幅3 |
12000 |
1天 |
|
4 |
首页横幅4 |
8800 |
1天 |
|
5 |
首页按钮1 |
12000 |
1天 |
|
6 |
首页按钮3 |
4000 |
1天 |
|
7 |
首页按钮4 |
4000 |
1天 |
|
8 |
首页底通1 |
12000 |
1天 |
|
9 |
首页底通2 |
6000 |
1天 |
|
10 |
新盘顶通 |
20000 |
1天 |
|
11 |
新盘底通 |
6000 |
1天 |
|
12 |
TW新房顶通 |
16000 |
1天 |
|
13 |
TW新盘顶通 |
16000 |
1天 |
|
14 |
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8000 |
1天 |
|
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1天 |
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1天 |
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